Iwwersiicht
Portfolio Bank Ausso
Portfolio DSCR
Portfolio auslännesch National DSCR
* Nëmme Retail
Detailer
1) 5/6 ARM 30 Dag Moyenne SOFR (5/1/5);
2) Buydown Verhältnis ënner par 1: 2;
3) Max.Prêt Betrag $ 5.000.000.
* Buyup Verhältnis iwwer par inakzeptabel
Portfolio Bank Ausso
1) UW Fee $ 1495 & Veraarbechtungsgebühr $ 845;
2) Vertrauen / Entitéit Bewäertungsgebühr $ 300, wann zoutreffend;
3) Bank Ausso Akommes Max.LTV 65%;
4) Bank Ausso - Interessi Nëmmen Max.LTV 60%;
5) Min.Prêt Betrag $ 500.000;
6) Auslänner National - Net Usproch;
7) 18-Mount Pre-Payment Strof ass gläich wéi 6 Méint Zënssätz;
8) Min.12 Méint PITIA op Thema Immobilie wéi d'Reserven;
9) Ausnahm: Fall fir Fall fir Prêt Betrag ≤ $ 500k mat 0,5 ugepasst fir Fraisen.
Portfolio DSCR
1) UW Fee $ 1495 & Veraarbechtungsgebühr $ 845;
2) Vertrauen / Entitéit Bewäertung $ 300, wann zoutreffend;
3) Min.Prêt Betrag $ 500.000;
4) Auslänner National - Net Usproch;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Prêt un eng natierlech Persoun gemaach - Keng Entitéite Prêten;
7) 2-4 Eenheet Immobilie ass berechtegt a 5% Reduktioun am Max.LTV / CLTVs op Matrix;
8) 18-Mount Pre-Payment Strof ass gläich 6 Méint Interessi;
9) Min.12 Méint PITIA op Thema Immobilie wéi d'Reserven;
10) Ausnahm: Fall fir Fall fir Prêt Betrag ≤ $ 500k mat 0,5 ugepasst fir Fraisen.
Portfolio FN DSCR
1) UW Fee $ 1495 & Veraarbechtungsgebühr $ 845;
2) Vertrauen / Entitéit Bewäertung $ 300, wann zoutreffend;
3) Auslännesch National Kritik $ 250;
4) Min.Prêt Betrag $ 500.000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Interessi Nëmmen - Net erlaabt;
7) Muecht vun Affekot - Net erlaabt;
8) Pre-Payment Penalty (nëmmen Investisseur) ass 18 Méint a gläich wéi 6 Méint Zënssaz.
9) Min.12 Méint PITIA op Thema Immobilie wéi d'Reserven;
10) Ausnahm: Fall fir Fall fir Prêt Betrag ≤ $ 500k mat 0,5 ugepasst fir Fraisen.
Wéi berechent Portfolio DSCR?
DSCR soll wéi follegt berechent ginn: DSCR = *Net Mietakommes ÷ Qualifying Monthly Payment (nëmmen P an I);
* Netto Mietakommes = Brutto Loyer * (1 - Käschte Faktor);
Käschte Faktoren: Immobilie ouni HOA = 25%, Immobilie mat HOA = 30%;
Loyer wäert déi manner sinn: Aktuell Leaseakommes oder de Betrag op der 1007 geliwwert vum Appraiser deen de geschätzte Maart Loyer Zäitplang weist.