Produkter
DSCR Iwwersiicht
Weess du, wéi een e Prêt fir en Haus kritt, ouni Informatiounen iwwer d'Aarbecht an den Akommes?
Sidd Dir net qualifizéiert fir déi konventionell Hypothekarkrediter?
Wësst Dir, wéi ee Kreditprogramm dat einfachst Produkt ass?
Wëllt Dir wëssen, wéi Dir déi reduzéiert Dokumenter benotze kënnt, fir e Prêt ze qualifizéieren?
Ass et ganz schwéier fir Iech e Wunnkredit an Ärer Branche ze kréien?
Mir bidden e perfekte Kreditprogramm fir déi uewe genannten Schlësselfaktoren ze erfëllen - DSCR Programm. Et ass dat populärste Net-QM Produkt fir Haushypothekarkrediter.
Den DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ass fir erfuerene Immobilieninvestisseuren entwéckelt a qualifizéiert Kreditnehmer op Basis vun de Cashflows aus der jeweileger Immobilie fir de Risikograd vun enger Investitioun ze analyséieren. Haut konzentréiere mir eis op d'Definitioun vun DSCR an d'Entdeckung vum Geheimnis vum DSCR-Programm aus der Perspektiv vun Hypothekeninvestitiounen.
Bewäertung:KLICKT HEI
Highlights vum DSCR-Programm
Max. LTV
80%
Maximalen Prêtbetrag
2 Milliounen Dollar
Min. FICO
660
♦ Qualifikatioun fir Loyerakommes
♦ Auslänner erlaabt
♦ Akzeptabel fir Éischtinvestisseuren
♦ Erlaabt ënner LLC zouzemaachen
♦ Spendengelder erlaabt
♦ Bewäertungstransfer akzeptabel
♦ Berechtegt fir Kuerzzäitlocatiounen
♦ ITIN (Min. DSCR 1.0)
Rufft w.e.g. un fir de Präis:
• FICO 620-659
• Verspéidung vun der Hypothéikbezuelung
• Kuerzzäitlocatioun
• Prêtbetrag > 2,0 Milliounen $
• Auslännesche Staatsbierger LTV > 70% oder ITIN LTV > 75%
• Ländlech Immobilie
Wéi berechent een den DSCR?
Fir Wunnhypothekarkreditter bezitt sech den DSCR op de Verhältnes vum monatleche Loyerakommes vun enger Investitiounsimmobilie zu de Gesamtkäschte fir Wunnungen. Dës Ausgaben kënnen Haaptkapital, Zënsen, Immobiliesteier, Versécherung a Wunnengskäschten enthalen. All Ausgaben, déi net tatsächlech entstane sinn, ginn als 0 opgeholl. Wat méi niddreg de Verhältnes ass, wat méi grouss de Risiko vum Prêt ass. Et kann ausgedréckt ginn wéi follegt:
Mir bidden eise Clienten en "No Ratio DSCR" un, dat heescht, datt de Ratio bis op "0" erofgoe kann. Bei eise konventionelle Kreditprodukter musse mir d'Akommes vun de Kreditnehmer mam monatleche PITI (Haaptbetrag, Zënsen, Steieren, Versécherung) plus all HOA-Käschten an aner Verpflichtungen vun der hypothekariséierter Immobilie vergläichen, fir ze entscheeden, ob de Prêt berechtegt ass.
Virdeeler vun DSCR
En "No Ratio DSCR" ass e Kreditprodukt, dat den Akommes vum Kreditnehmer net iwwerpréift oder verlaangt, well et keng Berechnung vum DTI (Debt-To-Income Ratio) enthält. Wichteg ass, datt den minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) bis zu 0 ka sinn. Och wann d'Loyerakommes niddreg ass, kënne mir et ëmmer nach maachen! Dëst ass eng gutt Wiel fir Kreditnehmer mat nidderegem Akommes oder méi héije Verbëndlechkeeten. Dëst mécht et zu enger machbarer Optioun, och fir déi mat nidderegem Loyerakommes, soudatt et eng gutt Wiel fir Kreditnehmer mat nidderegem Akommes oder méi héije Verbëndlechkeeten ass.
Zousätzlech ass dëst Programm och fir auslännesch Staatsbierger op, besonnesch fir déi mat engem F1-Visa. Wann Dir en auslännesche Staatsbierger sidd a keng Méiglechkeet hutt, e konventionelle Hypothekarkredit ze kréien, kontaktéiert eis w.e.g. fir Äert Kreditszenario ze diskutéieren.
DSCR-Flyer
