[2023 Ausbléck] D'Zäit vun der Immobiliebubble ass eriwwer, d'Zënssätz hunn den Héichpunkt erreecht an den Immobiliemaart fänkt un an der zweeter Halschent vum Joer ze erholen!
19.12.2022
Powell: Enn vun der Wunneng Bubble
Am Joer 2005 huet de fréiere Federal Reserve President Alan Greenspan dem Kongress gesot: "Eng Logement Bubble an den USA ass onwahrscheinlech."
D'Tatsaach ass awer, datt eng Logementsblase schonn existéiert huet a säi Héichpunkt war wéi de Greenspan dee Message geliwwert huet.
Schnell no vir op d'Presentatioun vun 2022, a well mir nach vun der leschter Wunnengsblase Angscht haten, fäerten dës Kéier d'Economisten net hir Existenz zouzeginn.
Den 30. November huet den Aflossräichsten Economist vun der Welt, Federal Reserve President Jerome Powell, d'Existenz vun enger Wunnengsblase bei engem Event zouginn, a gesot datt d'Erhéijung vun den US Wunnengspräisser während der Epidemie der Definitioun vun enger "Wunnengsblase" entsprécht.
"Während der Pandemie wollten d'Leit Haiser kafen a sinn aus der Stad an d'Virstied geplënnert wéinst den extrem nidderegen Hypothéiksraten, a wärend där Zäit sinn d'Wunnengspräisser op onhaltbar Niveauen eropgaang, sou datt et tatsächlech eng Wunnengsblase an den USA gouf. ".
Am September sot de Powell: d'USA hunn offiziell eng "schwiereg Upassungsperiod" am Wunnengsmaart agaangen, si wäerten "Gläichgewiicht" tëscht Offer an Nofro um Maart restauréieren.
An elo, datt d'Immobilie Bubble eriwwer ass, huet de Prozess vum "Re-Balance" de Maart ugefaang.
Ausbléck fir de Wunnengsmaart am Joer 2023
Am Joer 2022 huet verréckt Inflatioun dem Fed seng Entschlossenheet gefërdert fir d'Inflatioun ze reduzéieren.
Mat enger Zënserhéijung no der anerer sinn d'Hypotheken an engem eemolegen Tempo geklommen, vun 1% am Ufank vum Joer op 7%.
Den nationale Medianhauspräis ass och zënter der zweeter Halschent vum Joer lues a lues erofgaang a war 7.9% ënner sengem Héichpunkt Enn November 2022.
(US Median Oplëschtungspräis, Januar-November 2022; Quell: Realtor)
A manner wéi engem Mount komme mir un d'"Period" vun 2022 an e puer "Frozeechen" fir 2023: Wäerten d'US Hauspräisser weider am Joer 2023 falen?Wéini dréit sech den Immobiliemaart ëm?
No der Zillow a Realtor Prognose wäert den duerchschnëttleche Hauspräis an den USA weider an den nächsten 12 Méint eropgoen.
Tatsächlech viraussoen déi meescht Immobilieneconomisten datt d'Immobiliepräisser am Joer 2023 net wesentlech falen, mee weider lues a lues eropgoen.
Mat héijer Inflatioun, héijen Hypothéikraten, a luesen Immobilietransaktiounen, firwat plädéieren déi meescht datt d'Hauspräisser net am Joer 2023 zesummebriechen?
Eigentlech baséiert d'Haapturteel op der Tatsaach datt den Inventar um US Immobiliemaart nach ëmmer net genuch ass an den Inventaire vun den Haiser fir ze verkafen ass ganz niddereg, wat hëlleft d'Hauspräisser stabil ze halen.
De Powell huet dat och a senger Ried d'lescht Woch unerkannt - "Keen vun dësen (Wunnengsanpassungen) wäert Probleemer kreéieren déi e laangfristeg Impakt hunn, d'Zuel vun den Haiser am Bau wäert schwiereg sinn d'Bedierfnesser vun der Ëffentlechkeet z'erreechen, an de Wunnengsmangel erschéngt wahrscheinlech op laang Siicht bestoe bleiwen."
(Lescht Prognosen fir 322 Immobiliemaartsegmenter; Quell: Fortune)
Och wann déi "extrem enk Wunnengsstock" de Réckgang vun de Wunnengspräisser stoppt, kann déi ënnerschiddlech Entwécklung vum Immobiliemaart zu enger Situatioun féieren, wou d'Wunnengspräisser a verschiddene Beräicher klammen an d'Wunnengspräisser an anere Beräicher erofgoen."
Besonnesch Mäert déi wärend der Pandemie "héich iwwerbewäert" waren, konnten e méi steile Réckgang vun de Präisser gesinn.
Zënssätz sinn Héichpunkt, wéini dréit sech de Wunnengsmaart ëm?
Zënter dem 8. Dezember war den Zënssaz op 30-Joer Hypotheken vun engem jäerlechen Héichpunkt vu 7,08% op 6,33% gefall, nodeems se véier Wochen hannereneen staark gefall sinn.
Source: Freddie Mac
D'Lisa, Chefeconomist bei Bright MLS, sot: "Dëst hindeit datt d'Hypothéikraten de Peak erreecht hunn."Awer si huet och gewarnt datt d'Zënssätz weider wäerte fluktuéieren wéinst wirtschaftlecher Onsécherheet.
Déi meescht Experten gleewen awer datt d'Hypothéikraten schwanken awer an der 7% Gamme bleiwen an net virdrun Héichten erëm briechen.
An anere Wierder, Hypothéiksraten hunn de Peak erreecht!Also wéini wäert de schwaache Immobiliemaart en Tour huelen?
Fir de Moment wäerten héich Zënssätz an enk Versuergung méiglecherweis weider potenziell Hauskäfer zréckhalen, a schwaach Nofro kéint zu engem liichte Réckgang vun den Heempräisser féieren.
An der zweeter Halschent vum Joer 2023 konnt den Immobiliemaart awer e Réckgang gesinn wéi d'Zënserhéijungen oflafen, d'Hypothéiksraten falen, a potenziell Hauskäufervertraue lues a lues zréckkënnt.
Kuerz gesot, "den Zënssaz vun der Fed" ass ee vun de wichtege Faktoren, déi den Trend vum Immobiliemaart stéieren
Wann d'Inflatioun d'Spëtzt huet, wäert d'Fed seng Zënserhéijungen deementspriechend verlangsamen, an d'Hypothéikraten wäerte lues a lues erofgoen, wat e positiven Impakt op d'Erhuelung vum Vertrauen an d'Investisseurbegeeschterung fir de Wunnengsmaart huet.
Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.
Post Zäit: Dez-20-2022