Héich Loyer sinn de Grond firwat d'Inflatioun net erof geet?Eng nei Ronn Zënserhéijungswarnungen!
21.10.2022
Firwat ass d'Inflatioun net erofgaang?
De leschten Donneschdeg huet de Bureau of Labor Statistics Daten fir September CPI verëffentlecht.
De CPI ass am September 8.2% Joer-op-Joer eropgaang, am Verglach zu 8.3% virdrun, an 8.1% erwaart vum Maart;Kärinflatioun CPI ass 6.6% Joer-op-Joer eropgaang, am Verglach zu 6.3% virdrun.
Headline Inflatioun CPI ass zënter hirem Héichpunkt am Juni dëst Joer gefall, haaptsächlech wéinst méi nidderegen Energiepräisser, besonnesch fir Benzin, awer och duerch e graduellen Ofsenkung vun der Commodity Inflatioun.
Iwwerraschend awer huet d'Kärinflatioun CPI en neien 40-Joer Héich erreecht, fir zwee Méint hannereneen erop.
Den Haaptfaktor deen d'Kärinflatioun CPI eropgeet ass d'Wunnengsinflatioun, déi 6.6% Joer-op-Joer erreecht huet, deen héchsten Niveau zënter dem Ufank vun de Rekorder, an d'Loyerinflatioun, déi och e Rekordhéich vun 7.2% erreecht huet.
Wéi dréien d'Loyeren d'Inflatioun erop?
No der Pandemie 2020 huet den Immobiliemaart e "verréckten Zyklus" ugefaang wéinst extrem nidderegen Zënssätz, de Besoin fir Telekommunikatioun, an d'Welle vun Heemkaafe vun Millennials.– Ufanks dëst Joer sinn d’Immobiliepräisser ëm iwwer 20% geklommen.
Och wann d'Wunnengspräisser net an der Berechnung vum CPI abegraff sinn, huet d'Erhéijung vun de Wunnengspräisser d'Mietpräisser eropgefuer, an d'Gewiicht vun der Mietinflatioun am CPI ass méi wéi 30%, sou datt d'Locatiounspräisser weider klammen an d'Haaptgrënn ginn " ausléisen“ fir déi aktuell héich Inflatioun.
Zousätzlech hunn d'Hypothéiksquote bal "verduebelt" vu Joer zu Joer als Resultat vun der haarder Zënserhéijungspolitik vun der Federal Reserve, a raschteg Immobiliepräisser weisen déi éischt Unzeeche vun engem Wendung.
Moment, vill Keefer wielen engem wait-a-gesinn Approche ze huelen wéinst Rising Prêt Käschten;Hauspräisser sinn a ville Beräicher gefall, a vill potenziell Verkeefer sinn net presséiert hir Haiser ze verkafen, wat zu engem schwaache Immobiliemaart gefouert huet.
Wann manner Leit Haiser kafen, méi Leit verlounen se, weider d'Loyeren erop.
D'Erhéijung vun de Loyeren kann Héichpunkt sinn!
Geméiss dem Watch Rent Index publizéiert vum Zillow, ass de Loyerwuesstum fir e puer Méint hannereneen erofgaang.
Historesch, awer, tendéiert dësen Loyerindex un d'Appartementloyer um CPI ëm ongeféier sechs Méint vir.
Dëst ass well Zillow nëmmen d'Präisser vun neie Leasing ënnerschriwwen am aktuelle Mount berücksichtegt wann Dir de Loyer Index kuckt, wärend déi meescht Locatairen een oder zwee-Joer Leasing zu engem fixe monatlecht Präis ënnerschreiwen, sou datt d'Statistike vum CPI och de Betrag vun de Leasen enthalen schonn an der Vergaangenheet ënnerschriwwen.
Et gëtt eng Lag tëscht aktuellen Maart Loyer a wat déi meescht Locataire tatsächlech bezuelen, dofir mellt de Bureau of Labor Statistics weider d'Steigerung vum Logementskäschte.
Baséierend op Erfahrung, fänkt de Wuesstumsquote vun de Wunnengsloyer am CPI am 4. Quartal vun dësem Joer ze luesen.
Mat der Loyerinflatioun déi iwwer 30% am CPI waacht, wäert de Loyerwuesstum verlangsamt sinn fir d'Kärinflatioun erof ze bréngen.
Nei Warnung vu steigenden Zënsen
Wéi de CPI weist datt d'Inflatioun nach ëmmer ganz waarm ass, verstäerkt dëst och d'Erwaardung vun enger weiderer 75 bps Tariferhéijung am November (no bei 100%);et gëtt souguer Spekulatiounen vun enger weiderer 75 bps Taux Erhéijung am Dezember (wat erwaart gëtt esou héich wéi 69%).
Bildquell: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Den 12. September huet d'Fed d'Minuten vun der September-Rateversammlung verëffentlecht, déi eng Kär Saach besonnesch reflektéieren - d'Fed tendéiert op kuerzfristeg Tariffer op restriktiv Niveauen fir d'Wirtschaft ze erhéijen (dëse restriktiv Niveau muss iwwer 4%).wat genee erkläert firwat d'Fed d'Zënsen esou aggressiv no hanne muss erhéijen.
An anere Wierder, d'Fed wäert d'Zënsen wesentlech ëm op d'mannst weider 125 Basispunkten (75bp + 50bp) virum Enn vum Joer erhéijen an dann dësen Niveau vun den Tariffer fir eng Zäit d'nächst Joer behalen.
Bild Credits.https://www.freddiemac.com/pmms
Bildquell: CNBC
Gitt en Donneschdeg, dem Freddie Mac säin nei annoncéierten drëssegjärege fixen Taux ass op 6.92% eropgaang, säin héchsten Niveau zënter 2002, an d'Zéng-Joer Treasury Obligatiounsrendement ass och duerch de Schlëssel 4% Niveau gebrach.
De Yun, Chefekonom vun der National Association of Realtors (NAR), sot no enger technescher Analyse, déi nächst Resistenz wäert 8.5% sinn wann d'Zënssätz vun der Hausprêt duerch d'7% Schwell duerchbriechen.
Mat enger neier Ronn vun Zënserhéijungen um Horizont ass et schlau vun der Méiglechkeet ze profitéieren an Äre Prêt Offizéier sou séier wéi méiglech ze kontaktéieren fir déi nach ëmmer niddereg Tariffer ze spären.
Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.
Post Zäit: Okt-22-2022