08/23/2023

Jumbo Prêten verstoen: Definitiounen an Usproch

Jumbo Prêten, oder Jumbo Hypothéiks, bidden méi héich Prêtbetrag fir Immobilien déi d'Standardprêtlimite vun der Federal Housing Finance Agency (FHFA) iwwerschreiden.Wann Dir en Haus kaaft dat iwwer de Prêtlimit an Ärer Géigend geprägt ass, musst Dir vläicht e Jumbo Prêt berücksichtegen.Prêter hunn typesch héich Akommes fir déi méi héich monatlecht Hypothéikbezuelungen ze leeschten, déi mat dëser Aart vu Prêt verbonne sinn.

Wann Dir e Jumbo Prêt ufrot, ginn et e puer Critèren déi Dir normalerweis erfëllt:
1. Héich Kredittscore: Wéinst dem gréissere Prêtbetrag ass allgemeng eng héich Kredittzuel erfuerderlech.De spezifesche Score ka vu Kredittgeber a Regioun variéieren, awer typesch muss et 720 oder méi héich sinn.

2. Niddereg Schold-zu-Akommes-Verhältnis: Prêter brauchen normalerweis e Schold-zu-Akommes-Verhältnis (DTI) ënner 43%.Dëst bedeit datt Är monatlecht Scholdbezuelungen (inklusiv Är potenziell Hypothéik, Autoprêten, Studenteprêten a Kredittkaartbezuelungen) manner wéi 43% vun Ärem monatlecht Akommes solle sinn.

3. Genuch Erspuernisser: Wéinst dem méi héije Prêtbetrag sinn d'Prêter typesch verlaangt genuch Akommes oder Erspuernisser ze hunn (boer, Aktien, Obligatiounen, etc.) fir d'Hypothéik fir e puer Méint an Zukunft ze decken.

4. Hausbewäertung: Fir d'Immobilie, déi Dir wëllt kafen, verlaangen Kredittgeber typesch eng Hausbewäertung fir sécherzestellen datt de Prêtbetrag net de reelle Wäert vum Heem iwwerschreift.

Zousätzlech, kënnt Dir verlaangt ginn e gewësse Prozentsaz vun Acompte ze maachen.Fir konventionell Prêten kann dëst iwwerall vun 3% bis 20% sinn.Wéi och ëmmer, fir Jumbo Prêten, musst Dir vläicht 20% bis 30% erofsetzen, oder nach méi.AAA LENDINGS offréiert engVoll Doc JumboProduit mat engem 30-Joer fixen Remboursement Dauer an engem Minimum Acompte vun just 15% (mat engem Minimum Kreditt Score vun 720), an engem Minimum Kredit Score esou niddereg wéi 660 fir e Maximum Prêt Betrag vun $2,000,000.

Och wa Jumbo Prêten mat méi héijen Zënssätz a méi strenge Viraussetzunge kommen, si bidden eng Optioun fir déi, déi Immobilien an engem héije Käschtegebitt kafen.Wann Dir d'Ufuerderunge entsprécht an déi monatlech Bezuelungen leeschte kënnt, kann e Jumbo Prêt eng viabel Wiel sinn.

Wielt de richtege Prêt Begrëff: Faktoren a Empfehlungen

D'Wiel vun der Dauer vun Ärem Prêt ass eng entscheedend Entscheedung am Prêtprozess.Verschidde Konditioune kënnen Är monatlecht Bezuelungen, Zënssätz an de Gesamtbezuelungsbetrag beaflossen.Wann Dir e Prêt Begrëff auswielt, betruecht déi folgend Punkten:

1. Monatlecht Bezuelung: Méi kuerz Prêtbedéngungen (wéi 15 Joer) bedeiten typesch méi héich monatlecht Bezuelungen, awer manner Gesamtzënsen bezuelt.Méi laang Prêtbedéngungen (wéi 30 Joer) bedeiten manner monatlech Bezuelungen, awer méi Gesamtzënsen bezuelt.Dir musst entscheeden wat Dir all Mount leeschte kënnt op Basis vun Ärer finanzieller Situatioun.

2. Zënssaz: Kuerz Prêt Begrëffer kommen normalerweis mat manner Zënssätz.Och wann d'monatlecht Bezuelungen fir méi kuerzfristeg Prêten méi héich sinn, kann de méi nidderegen Zënssaz allgemeng Spuer bedeiten.

3. Akommesstabilitéit: Wann Dir e stabilt Akommes hutt, kënnt Dir méi héich monatlecht Bezuelungen handhaben a vläicht e méi kuerzfristeg Prêt betruechten.Wann Äert Akommes onbestänneg oder onsécher ass, kann e méi laangfristeg Prêt besser sinn, well d'Monatlech Bezuelungen méi niddereg sinn.

4. Finanzzieler: Wëllt Dir de Prêt sou séier wéi méiglech ofbezuelen?Dat beaflosst de Prêtzäit deen Dir gewielt hutt.Wann Dir zielt Äert Heem sou séier wéi méiglech ze besëtzen, ass e méi kuerzfristeg Hypothéik méi gëeegent.Awer wann Dir Liquiditéit behalen wëllt a Sue fir aner Investitioune spuere wëllt, ass e méi laangfristeg Prêt méi passend.

5. Pensioun Pläng: Wéini plangt Dir Pensioun?Wëllt Dir Är Hypothéik bis dohinner bezuelen?Wann Dir mat der Pensioun ouni Prêt wëllt sinn, kënnt Dir e Prêtzäit wielen deen ausbezuelt gëtt ier Dir an d'Pensioun geet.

6. Maartbedéngungen: Sinn déi aktuell Maartzënsen héich oder niddereg?Et kann méi profitabel sinn e laangfristeg Prêt ze spären wann d'Zënssätz niddereg sinn.

D'Konsequenze vun Hypothéik Default

Egal ob et e konventionell oder Jumbo Prêt ass, Default ass eng sérieux Saach a sollt vermeit ginn wann iwwerhaapt méiglech.Wann Dir Är refinanzéiert Hypothéik net zréckbezuelt, kënnt Dir déi folgend Konsequenze stellen:

Schued fir Kreditt Score: Defaulting kann Äre Kreditt Score eescht schueden, wat zukünfteg Kredittapplikatiounen beaflosst.
Foreclosure: Wann Dir weider geet op Standard, kann d'Bank entscheeden fir Äert Haus auszeschléissen an ze verkafen fir seng Schold ze recuperéieren.
Juristesch Themen: Dir kënnt och juristesch Handlunge stellen wéinst Standard.

Als Conclusioun, Jumbo Prêten bidden Méiglechkeeten op héichwäertege Wunnengsmäert, awer virsiichteg muss ausgeübt ginn wann Dir esou e Prêt verfolgt.Dir musst d'Zulässegkeetskriterien verstoen, de richtege Prêtbegrëff auswielen an d'Konsequenze vum Prêt-Default voll verstoen.

Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.