Wéini Record-héich Home PRäis Meet Craschteg Iinteresséieren Rgiess Hechs
30/06/2022
Ass dëst de lescht " Fuesent " ?
Zënter kuerzem kommen nach Kläng wéi den "Zesummebroch", "Bubble platzen", "Wunnengspräisser falen" weider op, déi vill Panik verursaachen.
Also wat ass d'real Situatioun vum Wunnengsmaart?Ob de leschte "Fuesent" ukomm ass?Loosst eis e puer Daten kucken.
Daten aus: Redfin.com
Enn Mee waren et 1,48 Millioune Wunnengen, déi net verkaaft goufen an den Inventaire, déi gläich wéi ee Mount u Verkaf sinn, an de Wunnengsmaart ass nach ëmmer a "Kuerzversuergung".
Wärend d'Wunnengsstart méi schwaach waren wéi am Mee erwaart gouf, 14.4 Prozent op 154.900 Eenheeten erofgaang, wat de luesste Starttempo zënter Abrëll 2021 ass, laut den Daten vum Zensus Bureau de 16. Mee.
Daten aus: Freddie Mac
Donieft ginn et mëttlerweil 18 Prozent méi 25 bis 34 Joer ale Leit am Land wéi 2006, dat heescht datt et 6,6 Millioune méi potenziell Éischtkeierkäfer sinn.Dëse Bevëlkerungswuesstem vu potenziellen Hausbesëtzer gëtt awer net mat genuch nei Haiser entsprécht.
Dëst hindeit datt eng staark Nofro vun éischte Kéier Hauskäfer an absehbarer Zukunft wäert weidergoen.
All déi uewe genannten Donnéeën suggeréieren datt d'Inventaire vun neien an existenten Haiser op engem nidderegen Punkt bleiwen am Verglach zum gesamten Logementsbestand, d'Wunnengsvakanzraten sinn op historeschen Tiefpunkten, awer d'Vitesse vun der Stotbildung ass wäit méi wéi d'Wunnengsstart, an datt Ongläichgewiicht vun der Offer an der Demande um Wunnengsmaart wäert nach eng laang Zäit weidergoen.
D'Offer-Säit Dynamik ënnerstëtzen de Wunnengsmaart, an d'Wunnengsknappheet wäert d'Hauspräisser ënnersträichen, wat e Wunnengsmaart Crash praktesch onméiglech mécht.
I interesséieren r iessen surge, wäert de Immobiliemaart cool ?
Wéi d'Zënserhéijungen weider eropgoen, klammen d'Hypothéikraten erop, erop op 5.8 Prozent wéi en Donneschdeg (Freddie Mac).
No der Zënserhéijung sot de Powell och op der Pressekonferenz, datt wann d'Zënssätz eropgeet, den aktuelle Wunnengsmaart och verännert.
Wéi och ëmmer, als Äntwert op den aktuellen Zoustand vun der Offer an der Demande vum Wunnengsmaart, sot de Powell datt och mat steigenden Zënssätz d'Präisser méiglecherweis fir eng Zäit weider klammen.
Rising Hypothéiksraten hunn vill Hauskäufer op der Säit gesat, wat zu enger Verlängerung vum Immobilieverkaf féiert.
Heemverkaaf ass fir de véierte Mount hannereneen am Mee erofgaang, laut engem Bericht deen en Dënschdeg verëffentlecht gouf.Obwuel d'Zuel vun Immobilien Deals weider falen, Präisser hunn nei Héichtouren getraff.
Awer dës Donnéeën am Mee enthalen Deals ofgeschloss virun der 75 Basispunkt Taux Erhéijung dëse Mount.Et gëtt geschat datt de Kontrakt am Mäerz oder Abrëll ënnerschriwwe gouf.
Dëst weist datt den Impakt vun de steigenden Hypothéikraten net voll aus den Donnéeën reflektéiert gouf, Hausverkaaf gëtt erwaart an den nächste Méint weider ze falen.
De Powell sot, datt eis Aarbecht am Idealfall de Wunnengsmaart op enger neier Positioun stabiliséiert, mat Wunnengsversuergung a Kredittverfügbarkeet op passenden Niveauen.
D'Etude vum Freddie Mac schätzt datt fir all 1 Prozentpunkt Erhéijung vun den Zënssätz de Präiswuesstum ëm 4 bis 6 Prozentpunkte verlangsamt an d'Hausverkaaf ëm ongeféier 5 Prozent verlangsamt.
Wärend méi héich kuerzfristeg Zënssätz zur Ofkillung vum Wunnengsmaart bäidroen, profitéiere se och fir d'Offer an d'Demande vun der Wunneng nei ze balanséieren an de Maart no an no an enger "nei Positioun" ze stabiliséieren.
De Mound gëtt net kloer bis d'Wolleken opmaachen
De Wunnengsmaart killt jo awer of, dat weist sech aus der Ofsenkung vun der Unzuel vun de Wunnengsaccorden an an der Prozentsaz vun de Präiserhéijungen souwéi der Erhéijung vun der Zäit fir nei Wunnengen op de Maart ze kommen.
D'Reguléierung vum Immobiliemaart duerch d'Zënserhéijung vun der Fed kann als direkt a ganz bedeitend gesot ginn.
Mee allgemeng gesinn, kann den Impakt vun Zënserhéijungen op den Immobilien Maart an zwee Resultater ënnerdeelt ginn: eng Grupp vu Keefer wäert presséiert an d'Dealer ze spären, ier Zënssätz weider klammen, an der Reduktioun vun Logementer Inventairen um Maart.
Nodeems d'Zënssätz schonn an der zweeter Phase ugefaang hunn ze klammen, killt de Maart of, wéi méi Keefer wielen ze waarden a kucken wéi d'Prêtkäschte eropgoen an d'Onsécherheet iwwer d'Zukunft wuessen.
Wéi och ëmmer, mat erhéichten Inventairen a reduzéierter Offer, ass d'Ofkillung vum Wunnengsmaart méi eng Chance fir nei Keefer.
Daten aus: Fannie Mae
Donieft, laut dem Fannie Mae seng Prognose, wäerten d'Hypothéiksraten an den nächsten zwee Joer wahrscheinlech liicht schwanken, awer bleiwen op ongeféier 5%.
D'Ära vun den niddregen Zënssätz ass op en Enn komm, an de Maart wäert sech no an no un déi "gesond" Tariffer gewinnt ginn.
D'Steigerend Gezei wäert all Booter ophiewen, awer wann d'Iwwerschwemmung ofhëlt, ass et méi einfach déi richteg "gutt Zäit" z'erreechen andeems Dir géint d'Gezei geet.
Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.
Post Zäit: Jun-30-2022