Produktzentrum

Iwwersiicht

Portfolio Bankausso
Portfolio DSCR
Portfolio Auslänner DSCR

* Nëmmen am Detailhandel

Detailer

1) 5/6 ARM 30 Deeg Duerchschnëtts-SOFR (5/1/5);
2) Buydown-Verhältnis ënner Par 1:2;
3) Beräich vum Prêtbetrag $500.000 - $5.000.000.

* Akafsverhältnis iwwer Pari inakzeptabel

Portfolio Bankausso

1) UW-Gebühr $1495 & Veraarbechtungsgebühr $845;

2) Iwwerpréiwungsgebühr fir Trust/Entitéit $300, wann zoutreffend;

3) Akommes aus Bankaussoen Maximal LTV 65%;

4) Bankauszuch – Nëmmen Zënsen Max. LTV 60%;

5) Mindestkreditbetrag 500.000 $;

6) Auslännesche Staatsbierger – Net berechtegt;

7) D'Strof fir d'Virbezuelung vun 18 Méint ass gläich wéi 6 Méint Zënsen;

8) Min. 12 Méint PITIA op déi betraffe Propriétéit als Reserven;

9) Ausnam: Fall fir Fall fir e Prêtbetrag ≤ $500k mat 0,5 ugepasst un d'Käschten.

Portfolio DSCR

1) UW-Gebühr $1495 & Veraarbechtungsgebühr $845;

2) Iwwerpréiwung vum Vertrauens-/Entitéitsrecht 300 $, wann zoutreffend;

3) Mindestkreditbetrag 500.000 $;

4) Auslännesche Staatsbierger – Net berechtegt;

5) Mindestens DSCR 1.000;

6) Prêt un eng natierlech Persoun – Keng Entitéit, déi de Kreditnehmer ass;

7) Immobilie mat 2-4 Eenheeten ass berechtegt an 5% Reduktioun vun den maximalen LTV/CLTVs op der Matrix;

8) D'Strof fir d'Virbezuelung vun 18 Méint ass gläich wéi 6 Méint Zënsen;

9) Min. 12 Méint PITIA op déi betraffe Propriétéit als Reserven;

10) Ausnam: Fall fir Fall fir e Prêtbetrag ≤ $500k mat 0,5 ugepasst un d'Käschten.

Portfolio FN DSCR

1) UW-Gebühr $1495 & Veraarbechtungsgebühr $845;

2) Iwwerpréiwung vum Vertrauens-/Entitéitsrecht 300 $, wann zoutreffend;

3) Iwwerpréiwung vun auslännesche Staatsbierger $250;

4) Mindestkreditbetrag 500.000 $;

5) Mindestens DSCR 1.000;

6) Nëmmen Zënsen – Net erlaabt;

7) Vollmacht – Net erlaabt;

8) D'Strof fir Virausbezuelung (nëmme fir Investisseuren) ass 18 Méint a gläich wéi 6 Méint Zënsen.

9) Min. 12 Méint PITIA op déi betraffe Propriétéit als Reserven;

10) Ausnam: Fall fir Fall fir e Prêtbetrag ≤ $500k mat 0,5 ugepasst un d'Käschten.

Wéi berechent een de Portfolio DSCR?

D'DSCR gëtt wéi follegt berechent: DSCR = *Netto-Loyerakommes ÷ Berechtegt monatlech Bezuelung (nëmme P an I);

*Netto-Loyerakommes = Brutto-Loyeren * (1 – Ausgabenfaktor);

Ausgabenfaktoren: Immobilie ouni HOA = 25%, Immobilie mat HOA = 30%;

D'Loyer ass dee méi niddregsten vun den zwou Optiounen: den aktuellen Loyerakommes oder de Betrag op der 1007, déi vum Schätzer geliwwert gouf, an där de geschätzte Maartloyerplang steet.