Wéi staatlech Uzahlungshëllef LA Hauskäufer hëlleft

Léiert d'Maria kennen, eng alleinerzéiend Mamm a laangjärege Locataire am Los Angeles County, déi dovun gedreemt huet, en Haus ze besëtzen, awer net genuch fir eng Uzahlung konnt spueren. Am Joer 2024 huet si d'Regierungshëllef fir Uzahlung iwwer den HOP-Programm entdeckt an dësen Dram an d'Realitéit ëmgesat. Mat Hëllef fir Uzahlung (DPA) fir bis zu 85.000 Dollar vun hirem Stadhauskaf am Wäert vun 425.000 Dollar ofzedecken, ass d'Maria an hiert eegent Haus an engem net-inkorporéierte Gebitt vum Los Angeles County geplënnert - e Beweis dofir, datt Wunnengssubventiounen a Prêten, déi erlooss kënne ginn, en Ënnerscheed fir Familljen mat nidderegen bis mëttelméissegen Akommes maache kënnen.

D'Ënnerstëtzung vun der Regierung fir Ubezuelungen, wéi d'Programmer HOP80 an HOP120, ass e Grondstee fir bezuelbare Wunnraum am LA County. Dës Wunnengssubventiounen, déi vum LACDA verwalt ginn, bidden bis zu 100.000 $ (HOP80) oder 85.000 $ (HOP120) - jee nodeem wat manner wéi 20% vum Akafspräis ass - fir d'Haaptwunneng.DËSwéi zum Beispill Einfamilljenhaiser, Eigentumswohnungen oder Reihenhaiser. Den Haken? Et ass nëmmen an net-inkorporéierte Stied vum LA County oder den HOP-deelhuelende Stied verfügbar, mat maximalen Akafspräisser vu respektiv 700.000 $ an 850.000 $. Fir d'Maria huet dat bedeit, Zougang zu engem erloossbare Prêt mat 0% Zënsen an opgeschobenen Bezuelungen ze kréien, deen nëmme zréckbezuelt ka ginn, wa si d'Immobilie verkeeft oder iwwerdréit.

Den Aspekt vum Prêt, deen erlaabbar ass, ass e besonnescht Merkmal. Ënnert dem HOP80-2025 verschwënnt d'Komponent vun der gedeeler Wäertsteigerung - wou si de Prêt plus en Deel vun der Wäertsteigerung vum Haus zréckbezuele géif. Den HOP120-2025 verlängert dës Period vun der Erlaabnes op 15 Joer a bitt nach méi Spillraum. Dës Struktur spigelt d'Trends vun de Wunnengszouschlëss landeswäit erëm: eng Studie vum Urban Institute aus dem Joer 2023 huet festgestallt, datt erlaabbar Prêten d'Wunnengsbesëtzquote bei Keefer mat nidderegem Akommes ëm 12% erhéicht hunn, wat e Beweis fir hiren Impakt ass.

D'Geschicht vun der Maria ënnersträicht d'Kraaft vun der Uzahlungshënn (DPA). Si huet sech ënnert der Akommeslimit vun HOP120 qualifizéiert (120% vum Medianakommes vum Kanton) an huet en aachtstonnegen, vum HUD guttgeheescht Bildungsseminar ofgeschloss, wouduerch si hire Certificat krut, ier den Escrow ofgeschloss gouf. De Programm huet och hir Ofschlosskäschte gedeckt, wat d'finanziell Belaaschtung entlaascht huet. D'Uzahlung vun der Regierung stellt net nëmme Fongen zur Verfügung - si stäerkt Vertrauen. D'Maria huet 1% vun der Uzahlung ($4.250) aus hire Spueren bäigedroen, wäit manner wéi déi $85.000, déi si ouni DPA gebraucht hätt, wat weist, wéi dës Wunnengssubventiounen d'Spillfeld gläichberechtegt maachen.

Fir anerer am LA County bitt d'Regierungshëllef fir Uzahlungen ähnlech Hoffnung. Egal ob Dir eng Eigentumswohnung fir 600.000 Dollar oder en Einfamilljenhaus fir 700.000 Dollar am Aa hutt, dës Programmer gi mat FHA-, VA- oder konventionelle Kreditter mat festem Zënssaz kombinéiert, fir d'Besëtzerrecht erreechbar ze maachen. Mat der Uzahlungshëllef (DPA), erloossleche Kreditter a Wunnengszouschlëss mécht d'LACDA de Wee fräi fir méi Familljen, sech op engem kompetitive Maart ze verankeren.