Spill-Änneren: A Downturn zu Home Präisser
28.07.2022
Viru kuerzem huet ee vu menge Frënn James, deen e Realtor ass, eng Geschicht gedeelt a beschwéiert datt d'Immobilieaktivitéit d'Spillregelen ännert.
Den James, als Oplëschtungsagent, hat Wochen verbruecht an huet endlech säi Client gehollef d'Propriétéit mat engem Gesamtverkaafspräis $ 1.500.000 ze verkafen.Déi fréi Etappe vun de Saachen waren zimlech gutt bis d'lescht Woch.Den James huet gefillt datt de Keefer iergendwéi net gewëllt ass mat der Transaktioun ze kooperéieren an huet duerch d'Grapevine héieren datt de Keefer de Kontrakt annuléiere wëll just well et eng horizontale Rëss op der Garagefundamentmauer war.E puer Deeg méi spéit gouf d'Transaktioun vum Keefer annuléiert, dat heescht datt all Efforten déi James gemaach hat vergeblech waren.
Den James huet erwähnt datt et e puer Keeferkonzerner Offere fir en Oplëschtungshaus géife ginn wann den Immobiliemaart d'lescht Joer extrem aktiv war.Natierlech, zënter dëser Opschwong Period, gëtt de Maartmuster vum Keefer weider opfälleg, d'Lëscht vum Hauspräis geet weider.Elo ännert d'Immobilie vum Verkeefermaart op de Keefermaart.
Sinn d'Hauspräisser wierklech gefall?
D'Hausfuerderung an d'Kaf Boom hunn Hauspräisser an de leschten zwee Joer ëm 34,4% am ganze Land eropgaang, mat ville Beräicher vum Wunnengsmaart "Iwwerhëtzung".
Baséierend op "Pendeltheorie", wann en Immobiliemaart Trend säi Maximum erreecht, muss et zréck an de Géigendeel Trend goen.Schwenk vun engem Extrem zum aneren.
Baséierend op Redfin ass d'Wunnengsfuerderung Boom zënter der éischter Halschent vum Joer ënner schaarfen Réckgang.An den Immobiliemaart geet an eng nei Ära oder an anere Wierder, déi grouss Deceleratiounsperiod.
No der Frenzy vun der Federal Reserve vun Tauxerhéijungen, déi am Mäerz 2022 ugefaang hunn, sinn d'Hypothekenraten iwwer 5% eropgaang a sinn an engem halleft Joer bal 300 Basispunkten eropgaang.Dat féiert vill Leit besuergt, datt d'Wunnengspräisser wierklech falen nodeems d'Zënsen eropgaange sinn?
An den éischte 4 Woche vum 10. Juli 2022 ass de Median Immobilieverkafspräis 0.7% vun engem Rekordpeak am Juni gefall, laut dem leschten Datum vun der Immobilie Websäit Redfin.
Dat heescht, de Maart huet sech ëmgedréit, de lukrativen Immobiliemaart gëtt Chill Out, Inflatioun an héich Hypothéiksraten huelen e bëssen aus de Budgets vun de Keefer, d'Präisser fänken un vun historeschen Héichten ze falen.
Waat ' geschitt um Immobiliemaart?
Op der Immobilieinventar Säit sinn aktive Listinghaiser 1,3% eropgaang am Verglach mam leschte Mount, dëst ass déi gréissten Erhéijung zënter August 2019.
Quell:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Mangel u Versuergung ass verbessert mat méi Oplëschtungen, kommt mat manner Concoursen a manner Upward Drock op Präisser fir Keefer.
Wéinst der Onsécherheet vum Immobiliemaart ass d'Waarde-Atmosphär vun de Keefer méi staark wéi virdrun a gewëllt vill méi Opmierksamkeet op de Maart ze bezuelen.Natierlech ginn et vill Keefer, déi d'Transaktioun aus hiren eegene Grënn annuléiert hunn, wat d'Haus erëm op de Maart féiere kann.
Keefer hunn elo méi Plazen aus ze wielen wéinst dem héije Volumen vun Inventairen.
Wat de Verkafspräis vun den Haiser ugeet, ass d'Mark-up vun den verkaaften Haiser op 101,6% erofgaang, wat 1% vum Mäerz 2022 erofgaang ass. erop vun 1,6% baséiert op de Verkafspräis.
Quell:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Déi meescht oppen Haiser um Maart hunn net méi d'Waardelëscht wéi an der Vergaangenheet, d'Lëschte kréien selten méi Offeren wéi virdrun.Keefer Maart Mustere goufen etabléiert, an Keefer sinn net gewëllt méi ze bezuelen fir déi ideal Haiser ze kréien.
Den aktuellen Oplëschtungspräis ass grondsätzlech d'selwecht wéi de Maartpräis, deen op d'Budgetskäschte vun de Verkeefer tendéiert, a souguer e puer Verkeefer akzeptéieren d'Konteroffer mat engem méi niddrege Präis bannent engem vernünftege Beräich.
Verkeefer ginn dofir "méi verhandelbar", Keefer hu méi Verhandlungsplazen an de Grad vun Offeren fir en Haus ze kafen ass staark erliichtert.
Wou gi mir am aktuellen Immobiliemaart hin?
Am Allgemengen sinn méi Qualitéitshaiser um aktuellen Immobiliemaart, während e puer potenziell Keefer bereet sinn de Maart an dësem Moment ze kommen.Wann dës potenziell Keefer d'Spill bäitrieden, hu se méi Choixen a méi staark Discoursrechter.
Eng "gesond Normaliséierung" vum Wunnengsmaart huet de Keefer méi Zäit ginn fir ideal Wunnengen ze fannen an Offeren ze maachen.Et ginn nach méi Inventaire fir e puer Mäert déi scho ofgekillt sinn.
Fir potenziell Keefer, obwuel den Zënssaz méi héich ass wéi d'lescht Joer, ass d'Ajustéierung vun der Offerstrategie e markante Wee fir méi Suen op Basis vun der aktueller Maartsituatioun ze spueren.
Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.
Post Zäit: Jul-29-2022