Wéi Do The Rich Cop With Inflatioun?
20.08.2022
Ech war schockéiert mäin ale Frënd Tom iwwer seng Immobilie Aachterbunn Investitiounserfahrung ze héieren.
Den Tom huet säi Carrièreliewen am Joer 2011 ugefaang. Am Géigesaz zu mir huet hien ugefaang Immobilien z'investéieren zënter 2014. Ausser seng deeglech Ausgaben sinn de Rescht vu senge Reserven um Immobiliemaart investéiert.
Donieft huet hien souguer vu verschiddene Kredittgeber Sue geléint fir Haiser ze kafen.Bis d'Joer 2017 waren et wahrscheinlech fënnef oder sechs Investitiounseigenschaften a sengen Hänn.
Den Tom huet opgedeckt datt d'Detailer vu sengem jährlechen Investitiounsakommes iwwer zwou Quellen kommen:
Cash Flow vun de Mietimmobilien.
Verkaaft d'Eegeschafte fir een oder zwee Joer, d'Rendementer si bal bis zu 10% oder heiansdo souguer méi héich.
Esou héich belountend Investitiounskarriär féiert him d'Aarbecht am Mäerz 2017 zréck a gouf duerno e Vollzäitbesëtzer.
Bis elo, seng alljährlechen Brutto Loyer Akommes kann bis zu honnert dausend Dollar ginn;Zousätzlech, wéi d'Hauspräis eropgeet, geet de Wäert vun der Investitiounseigendom wesentlech erop.
Tatsächlech ass den Immobiliemaart zënter den 1990er e "waarmwäertege Investitioun" Programm fir global Investisseuren.Investisseuren déi an Immobilien investéieren, net nëmmen fir d'Inflatioun ze bekämpfen, Steieren ze spueren, awer och d'Hebung effektiv ze benotzen.Investéieren am Immobiliemaart kann Investisseuren hëllefe stabilt Akommes an e puer Joer ze kréien, et kann och Investisseuren hëllefen, Verméigen Wuelstand an Zukunft z'erreechen.
Mat dem stabile Mietakommes vun den Investitiounseigenschaften an der Immobilie selwer wuessen de Wäert mat der Zäit.Immobilie gouf als déi bescht Hedge géint d'Inflatioun ugesinn.
Laut historeschen Donnéeën, ausser der Subprime Hypothéikskris am Joer 2007, ass de Präis vum Immobiliemaart kaum gefall.Vun 1992 bis 2021 sinn d'Immobiliepräisser ëm duerchschnëttlech 4% pro Joer geklommen, bal konsequent méi héich wéi den alljährlechen Taux vun der Inflatioun iwwer déi selwecht Period.
Quell vun der Federal Housing Finance Agency.
Investisseuren kënne super Rendemente kréien andeems se limitéiert iwwer Suen benotzen.
Zum Beispill:
Wann en Investisseur Aktien mat enger Zomm vun $ 500.000 wëllt kafen, muss hien $ 500.000 erasetzen.
Awer wann den Investisseur eng $ 500.000 Immobilie kaaft, brauch hien just $ 200.000 um Maart ze setzen a waart bis den Hauspräis bis zu $ 500.000 eropgeet.
Zum Beispill: fir e kafen $ 500.000 Stock, Dir musst normalerweis $ 500.000 an. Mä wann Dir e kafen $ 500.000 Propriétéit, Dir kënnt just an $ 200.000 an wait fir d'Investitioun wuessen ze $ 500.000.
Zousätzlech erlieft de Mietmaart weider en eemolegen Opschwong, mat engem Rekord 700,000 Unitéiten gelount vum éischte Véierel vun 2021 bis den éischte Véierel vun 2022, méi wéi duebel vun der rezent fënnef-Joer Moyenne.
Am Allgemengen wäert de Loyerpräis eropgoen, wann de Mieter de Loyer wëll erneieren.Also d'Immobilienakommes tendéiert méi séier an engem inflatoreschen Ëmfeld ze wuessen.
Quell vunhttps://wallstreetcn.com/
Déi lescht Donnéeën vum Aarbechtsdepartement weisen datt de Konsumentpräisindex am Juli 8,5% eropgaang ass vun engem Joer virdrun, nach ëmmer op bal véier Joerzéngten Héicht, an esou héich Inflatioun féiert zur Devaluatioun vun deponéierte Verméigen.
Wann et e Wee gëtt fir an engem Kontext vun héijer Inflatioun ze investéieren, muss d'Äntwert méi vu Banken léinen.Wise Investisseuren musse léieren wéi se méi léinen fir ze investéieren.
Tatsächlech, wann den Taux vun der Inflatioun gläich ass mat Äre Prêtskäschte, ass et wéi Suen gratis ze léinen;wann d'Inflatiounstaux méi héich ass wéi d'Käschte vum Prêt, da bezuelen d'Banken an d'Regierung Iech extra Sue.
Also wéi de maximale Betrag u Sue vun der Bank zu engem passenden Zënssaz bannent der wirtschaftlecher Kapazitéit ze léinen?De Schlëssel ass fir an den Immobiliemaart z'investéieren!Denkt Dir, eng Immobilie mat all Cash ze kafen ass e richtege Wee fir d'Inflatioun ze bekämpfen, besonnesch well d'Inflatioun viru kuerzem bei 8% leeft?
Wann Dir $ 500.000 a boer hutt an Dir benotzt se fir eng Immobilie vun $ 500.000 ze kafen, unzehuelen datt d'Propriétéit no 5 Joer op $ 600.000 geschätzt gëtt, da wäert de 5-Joer Rendement Taux 20% sinn (Ënner ideal Bedéngungen).Wéi och ëmmer, d'Erhéijung vun $ 100.000 kann d'Inflatiounstaux net ophalen.
Awer wann Dir Sue vun der Bank léint, kënnt Dir $ 500.000 benotzen fir zwee Immobilien ze kafen mat finanzéiert 5 Joer méi spéit, kritt Dir zwee Eegeschafte mat engem Gesamtwäert $ 1.2M.Dann kann Äre 5-Joer Begrëff Rendement bis zu 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Ënner idealen Bedéngungen an unzehuelen datt d'Mietakommes aus dem Haus méi grouss ass wéi d'Scholdenausgaben}!
Uewe genannte Beispiller weisen datt et net d'Immobilie ass, déi Dir kaaft hutt, Iech wierklech hëllefen d'Inflatioun ze widderstoen;et ass déi héichqualitativ Schold déi Dir finanzéiert hutt wierklech gehollef Iech Inflatioun ze bekämpfen an Äre Räichtum ze wuessen.
Mir hunn eng gutt Neiegkeet fir all Immobilieinvestisseuren, eisen neie Programm: No Doc, No Credit!Den Zënssaz ass niddereg op 6,25%!
Nëmme 4 Joer P&I Reserven gebraucht!Den eenzegaartegen einfache Prêtprozess hëlleft Iech d'Inflatioun einfach ze schloen!
Kuerz gesot, wësse wéi Dir Sue léinen hëlleft Iech méi Suen ze maachen!
Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.
Post Zäit: Aug-20-2022