Wéi Dden Thien REch CArméi ANmat EchInflatioun?
20.08.2022
Ech war schockéiert, wéi mäin ale Frënd Tom iwwer seng Erfahrung mat Immobilien-Achterbahninvestitiounen erzielt huet.
Den Tom huet seng Carrière am Joer 2011 ugefaangen. Am Géigesaz zu mir huet hien zënter 2014 ugefaangen an Immobilien ze investéieren. Ausser senge deeglechen Ausgaben ass de Rescht vu senge Reserven um Immobiliemaart investéiert.
Doriwwer eraus huet hien och Sue vu verschiddene Kreditgeber geléint fir Haiser ze kafen. Bis 2017 hat hien wahrscheinlech fënnef oder sechs Investitiounsimmobilien a senge Hänn.
Den Tom huet verroden, datt d'Detailer vu sengem jäerlechen Investitiounsakommes aus zwou Quelle kommen:
Cashflow vun de Mietimmobilien.
Wann een Immobilien verkaaft, déi een oder zwee Joer gehale huet, kann d'Rendement bal bis zu 10% oder heiansdo souguer méi héich sinn.
Sou eng héich lukrativ Investitiounscarrière huet hien dozou bruecht, am Mäerz 2017 seng Aarbecht opzeginn an duerno Vollzäitvermieter ze ginn.
Bis elo kann säi jäerlecht Brutto-Loyerakommes bis zu honnertdausend Dollar sinn; zousätzlech klëmmt de Wäert vun der Investitiounsimmobilie däitlech mam Opstig vun den Hauspräisser.
Tatsächlech ass den Immobiliemaart zënter den 1990er Joren e "wäertvollt Investitiounsprogramm" fir global Investisseuren. Investisseuren investéieren an Immobilien net nëmme fir d'Inflatioun ze bekämpfen, Steieren ze spueren, mä och fir de Leverage effektiv ze benotzen. Investitiounen um Immobiliemaart kënnen Investisseuren hëllefen, e stabilt Akommes a puer Joer ze kréien, et kann och Investisseuren hëllefen, Verméigenswuelstand an der Zukunft z'erreechen.
Mat de stabile Loyerakommes vun den Investitiounsimmobilien an dem Wäert vun der Immobilie selwer wiisst de Wäert mat der Zäit. Immobilien ginn als déi bescht Ofsécherung géint d'Inflatioun ugesinn.
No historeschen Donnéeën, ausser der Subprime-Hypothekekris am Joer 2007, sinn d'Präisser um Immobiliemaart kaum gefall. Vun 1992 bis 2021 sinn d'Immobiliepräisser ëm duerchschnëttlech 4% pro Joer geklommen, bal ëmmer méi héich wéi déi jäerlech Inflatiounsquote am selwechte Zäitraum.
Quell vun der Federal Housing Finance Agency.
Investisseure kënnen exzellent Rendementer kréien, andeems se e limitéierten Betrag u Sue benotzen.
Zum Beispill:
Wann en Investisseur Aktien fir 500.000 Dollar kafe wëll, muss hien 500.000 Dollar investéieren.
Mee wann den Investisseur eng Immobilie fir 500.000 Dollar kaaft, muss hien eventuell just 200.000 Dollar um Maart bréngen a waarden, bis de Präis vum Haus op 500.000 Dollar eropgeet.
Zum Beispill: fir eng Aktie fir 500.000 $ ze kafen, musst Dir normalerweis 500.000 $ investéieren. Mee wann Dir eng Immobilie fir 500.000 $ kaaft, kënnt Dir einfach 200.000 $ investéieren a waarden, bis d'Investitioun op 500.000 $ wiisst.
Zousätzlech erlieft de Locatiounsmaart weider en ongehéierten Opschwong, mat engem Rekord vun 700.000 Eenheeten, déi vum éischte Quartal 2021 bis zum éischte Quartal 2022 verlount goufen, méi wéi duebel sou vill wéi den Duerchschnëtt vun de leschte fënnef Joer.
Am Allgemengen wäert de Loyerpräis eropgoen, wann de Locataire de Bail verlängere wëll. Dofir tendéieren d'Akommes aus Immobilien an engem inflationäre Ëmfeld méi séier ze wuessen.
Quell vunhttps://wallstreetcn.com/
Déi lescht Donnéeë vum Aarbechtsministère weisen datt de Konsumentpräisindex am Juli ëm 8,5% am Verglach zum Joer virdrun geklommen ass, ëmmer nach op engem Héichpunkt a bal véier Joerzéngten, an déi héich Inflatioun féiert zu enger Devaluatioun vun deposéierte Verméigen.
Wann et iwwerhaapt eng Méiglechkeet gëtt, an engem Kontext vun héijer Inflatioun ze investéieren, muss d'Äntwert sinn, méi bei Banken ze léinen. Verständlech Investisseure musse léieren, wéi se méi léine kënnen, fir ze investéieren.
Tatsächlech, wann d'Inflatiounsquote gläich ass wéi Är Käschte fir e Kreditt ze kréien, ass et wéi wann Dir gratis Sue léint; wann d'Inflatiounsquote méi héich ass wéi d'Käschte fir e Kreditt ze kréien, da bezuele d'Banken an de Staat Iech extra Sue.
Wéi kann een also de maximalen Betrag vun der Bank zu engem passenden Zënssaz bannent der wirtschaftlecher Kapazitéit léinen? De Schlëssel ass et, um Immobiliemaart ze investéieren! Mengt Dir, datt de Kaf vun enger Immobilie mat ganzem Cash e gudde Wee ass, fir d'Inflatioun ze bekämpfen, besonnesch well d'Inflatioun an der leschter Zäit ëm 8% geklommen ass?
Wann Dir 500.000 $ a Cash hutt an Dir benotzt se fir eng Immobilie vun 500.000 $ ze kafen, an dovun ausgaangen ass, datt d'Immobilie no 5 Joer op 600.000 $ an d'Luucht gaangen ass, dann ass d'Rendement iwwer 5 Joer 20% (ënner idealen Konditiounen). Wéi och ëmmer, d'Erhéijung vun 100.000 $ kann net mat der Inflatiounsquote mithalen.
Mee wann Dir Sue vun der Bank léint, kënnt Dir 500.000 $ benotze fir zwou Immobilien ze kafen, déi 5 Joer méi spéit finanzéiert sinn, an Dir kritt zwou Immobilien mat engem Gesamtwäert vun 1,2 Milliounen $. Dann kann Är 5-Joer-Rendement bis zu 140% {(1.200.000 $ - 500.000 $) / 500.000 $ = 140% erreechen, ënner idealen Konditiounen an ënner der Viraussetzung datt d'Loyerakommes vum Haus méi grouss ass wéi d'Scholdenausgaben}!
Déi uewe genannten Beispiller weisen, datt et net d'Immobilie ass, déi Dir kaaft hutt, déi Iech wierklech hëllefe kann, d'Inflatioun ze bekämpfen; et ass déi héichqualitativ Scholden, déi Dir finanzéiert hutt, déi Iech wierklech hëllefe kënnen, d'Inflatioun ze bekämpfen an Äert Verméigen ze vergréisseren.
Mir hunn eng gutt Noriicht fir all Immobilieninvestisseuren, eist neit Programm: Kee Dokument, kee Kredit! Den Zënssaz ass niddreg op 6,25%!
Nëmme 4 Joer P&I Reserven néideg! De ganz einfache Kreditprozess hëlleft Iech, d'Inflatioun einfach ze bekämpfen!
Kuerz gesot, ze wëssen, wéi ee Sue léine kann, hëlleft Iech, méi Sue ze verdéngen!
Erklärung: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS erausginn; en Deel vum Filmmaterial gouf vum Internet geholl, d'Positioun vun der Säit gëtt net duergestallt a däerf net ouni Erlaabnes nei gedréckt ginn. Et gëtt Risiken um Maart an et ass wichteg, virsiichteg ze sinn, wann een investéiert. Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung duer, an hie berücksichtegt och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun den eenzelne Benotzer. D'Benotzer sollten iwwerleeën, ob all Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, fir hir spezifesch Situatioun gëeegent sinn. Investéiert deementspriechend op eege Risiko.
Zäitpunkt vun der Verëffentlechung: 20. August 2022