08/16/2023

D'Refinanzéierung vun engem Hypothéik, och bekannt als "Re-Hypothéik", ass eng Aart vu Prêtprozess wou Hausbesëtzer en neie Prêt benotze kënnen fir hiren existente Heemkredit ze bezuelen.Hausbesëtzer an den USA wielen dacks refinanzéiere fir méi gënschteg Prêtbedéngungen ze sécheren, sou wéi méi niddereg Zënssätz oder méi handhabbar Remboursementbedéngungen.

Refinanzéierung gëtt normalerweis an de folgende Fäll duerchgefouert:

1. Ofsenkung vun den Zënssätz: Wann d'Maartzënssätz falen, kënnen d'Hausbesëtzer wielen ze refinanzéieren fir en neien, méi nidderegen Taux ze sécheren, d'monatlecht Remboursement an d'Gesamtzënsausgaben ze reduzéieren.
2. Ännere Prêt Tenure: Wann Hausbesëtzer de Prêt méi séier ofbezuele wëllen oder hir monatlecht Remboursementer erofsetzen, kënne se wielen d'Prêtzäit duerch Refinanzéierung z'änneren.Zum Beispill Ännerung vun engem 30-Joer Prêtzäit op eng 15-Joer Dauer, a vice versa.
3. Equity Verëffentlechung: Wann de Wäert vum Haus eropgaang ass, kënnen d'Hausbesëtzer e puer vun der Heemkapital extrahéieren (den Ënnerscheed tëscht dem Wäert vum Heem an dem aussergewéinleche Prêt) fir aner finanziell Bedierfnesser z'erreechen, wéi zum Beispill Heemverbesserungen oder Erzéiungskäschten, duerch Refinanzéierung.

Wéi Sue mat Hypothéik Refinanzéierung ze spueren
An den USA, Hypothéik Refinanzéierung ass e Wee fir Hausbesëtzer Sue kënnen op de folgende Weeër ze spueren:

1. Zënssätz vergläichen: Ee vun de gréisste Virdeeler vun der Refinanzéierung ass de Potenzial fir e méi nidderegen Zënssaz ze sécheren.Wann den Zënssaz vun Ärem existente Prêt méi héich ass wéi de Maartquote, da kann d'Refinanzéierung e gudde Wee sinn fir op Zënskäschten ze spueren.Wéi och ëmmer, ier Dir eng Entscheedung maacht, musst Dir berechnen wéi vill Dir spuere kënnt an ob dëst d'Käschte vun der Refinanzéierung méi héich ass.
2. Upassung Prêt Tenure: Andeems Dir de Prêtzäit verkierzt, kënnt Dir e wesentleche Betrag an Zënsebezuelungen spueren.Zum Beispill, wann Dir vun engem 30-Joer op eng 15-Joer Prêt ännert, kënnen Är monatlecht Remboursementer eropgoen, awer de Gesamtzëns, deen Dir bezuelt, wäert wesentlech reduzéieren.
3. Ewechzehuelen Privat Hypothéik Versécherung (PMI): Wann Är initial Acompte op den éischte Prêt war manner wéi 20%, Dir musst vläicht privat Hypothekarkredit Versécherung bezuelen.Wéi och ëmmer, wann Äert Hauskapital méi wéi 20% iwwerschreift, kann d'Refinanzéierung Iech hëllefen dës Versécherung ze läschen, sou datt Dir op Käschten spuert.
4. Fixed Zënssätz: Wann Dir en Adjustable Rate Hypothéik (ARM) hutt, an Dir erwaart datt d'Zënssätz eropgeet, wëllt Dir vläicht op e fixen Zënssaz duerch Refinanzéierung wiesselen, dëst kann Iech an e méi nidderegen Taux schloen.
5. Scholdekonsolidéierung: Wann Dir Scholden mat héije Zënssätz wéi Kreditkaartscholden hutt, kënnt Dir iwwerleeën d'Fongen aus der Refinanzéierung ze benotzen fir dës Scholden ze bezuelen.Maacht awer drun datt dës Beweegung Är Scholden an eng Hypothéik ëmgewandelt;wann Dir d'Remboursement net zu Zäit maache kënnt, kënnt Dir Äert Heem verléieren.

AAA LENDINGS huet spezifesch Produkter gesuergt fir Refinanzéierungsbedürfnisser:

HELOC- Kuerz fir Home Equity Line of Credit, ass eng Aart vu Prêt ënnerstëtzt vum Eegekapital vun Ärem Heem (den Ënnerscheed tëscht dem Maartwäert vun Ärem Heem an Ärem onbezuelten Hypothéik).AHELOCass méi wéi eng Kreditkaart, déi Iech eng Kredittlinn ubitt, aus där Dir léine kënnt wéi néideg, an Dir musst nëmmen Zënsen bezuelen op den aktuellen Betrag deen Dir léint.

Closed End Second (CES)- och bekannt als zweet Hypothéik oder Hauskapitalprêt, ass eng Aart vu Prêt wou d'Haus vum Prêt als Garantie benotzt gëtt an zweet an der Prioritéit zum Original, oder éischten, Hypothéik ass.De Prêt kritt eng eemoleg Zomm Suen.Am Géigesaz zu engemHELOC, wat et erlaabt de Prêter Fongen ze zéien, wéi néideg bis zu enger festgeluechte Kredittlinn, aCESstellt e fixe Betrag u Sue fir rembourséiert ze ginn iwwer eng bestëmmten Zäitperiod zu engem fixen Zënssaz.

Konditioune vun Refinanzéierung
Konditioune fir Refinanzéierung si ganz wichteg fir Hausbesëtzer well se d'Gesamtkäschte an d'Virdeeler vun Ärer Refinanzéierung bestëmmen.Als éischt musst Dir den Zënssaz an de Jores Prozentsaz (APR) kucken a verstoen.Den APR enthält Zënsebezuelung an aner Käschten wéi d'Originalkäschte.

Zweetens, kennt de Prêt Begrëff.Kuerzfristeg Prêten hu vläicht méi monatlecht Bezuelungen awer Dir spuert méi op Zënsen.Méi laangfristeg Prêten, op der anerer Säit, wäerten méi niddereg monatlecht Bezuelungen hunn awer d'Gesamtzënsskäschte kënne méi héich sinn.Schlussendlech, verstitt d'Ukënnegungskäschten, sou wéi Bewäertungskäschten an Dokumentpreparatiounskäschten, well dës kënnen an d'Spill kommen wann Dir refinanzéiert.

Konsequenze vun Hypothéik Default
Defaulting ass e seriöse Problem a sollt vermeit ginn wa méiglech.Wann Dir net fäeg sidd d'refinanzéiert Hypothéik zréckzebezuelen, kënnt Dir déi folgend Konsequenze stellen:

1. Schued fir Kreditt Score: Defaulting kann e schlëmmen Impakt op Äre Kreditt Score hunn, wat zukünfteg Kredittapplikatiounen beaflosst.
2. Foreclosure: Wann Dir weider op Default sidd, kann d'Bank wielen Äert Haus auszeschléissen an ze verkafen fir seng Schold ze recuperéieren.
3. Juristesch Themen: Dir kënnt och juristesch Handlunge konfrontéieren wéinst Verzögerung.

Alles an allem, Refinanzéierung vun engem Hypothéik kann e puer wichteg finanziell Virdeeler fir Hausbesëtzer bréngen, awer et ass och entscheedend d'Risiken a Verantwortung ze verstoen.Wësse wéi Dir Sue spuert, d'Konditioune grëndlech fuerschen, a potenziell Konsequenze vun der Default ze verstoen sinn Schlëssel fir schlau Entscheedungen ze treffen.

Ausso: Dësen Artikel gouf vun AAA LENDINGS geännert;e puer vun de Footage gouf vum Internet geholl, d'Positioun vum Site ass net vertrueden a kann net ouni Erlaabnis nei gedréckt ginn.Et gi Risiken um Maart an Investitioun sollt virsiichteg sinn.Dësen Artikel stellt keng perséinlech Investitiounsberodung aus, an och net déi spezifesch Investitiounsziler, finanziell Situatioun oder Bedierfnesser vun eenzelne Benotzer.D'Benotzer solle berécksiichtegen ob Meenungen, Meenungen oder Conclusiounen, déi hei enthale sinn, passend fir hir spezifesch Situatioun sinn.Invest deementspriechend op Ären eegene Risiko.